Estimation théorique
Avenue de la Vendée,44140 Geneston (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Vendée,44140-Geneston indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.652€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.652€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 2 | 90 | 1039 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-27 | 1 | IMP DES LAVANDIERES | 5 | 125 | 904 | 145000€ | 1160€ |
2021-01-29 | 2 | IMP DU HAUT ROUET | 5 | 113 | 554 | 360000€ | 3186€ |
2021-03-18 | 31 | AV DE LA VENDEE | 7 | 167 | 0 | 310000€ | 1856€ |
2022-09-26 | 31 | AV DE LA VENDEE | 7 | 167 | 500 | 345000€ | 2066€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 6 | 119 | 867 | 245000€ | 2059€ |
2021-05-12 | 5 | AV DE LA VENDEE | 2 | 48 | 29 | 95000€ | 1979€ |
2021-11-09 | 5 | AV DE LA VENDEE | 4 | 80 | 229 | 195000€ | 2438€ |
2022-06-17 | 5 | AV DE LA VENDEE | 4 | 80 | 229 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 4 | 81 | 764 | 265000€ | 3272€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 88 | 604 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-01 | 1 | CHE DE BOUAINE | 2 | 90 | 1187 | 78669€ | 874€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 4 | 79 | 444 | 233050€ | 2950€ |
2020-09-25 | 1 | IMP DE LA FILEE | 5 | 134 | 685 | 330000€ | 2463€ |
2021-06-01 | 35 | AV DE LA VENDEE | 4 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2022-11-02 | 18 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 77 | 602 | 288000€ | 3740€ |
2022-09-02 | 2 | IMP DE LA FILEE | 6 | 154 | 1990 | 520000€ | 3377€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 89 | 683 | 224000€ | 2517€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 91 | 795 | 260000€ | 2857€ |
2020-10-30 | 28 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 125 | 700 | 365000€ | 2920€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DES SAULSAIES | 4 | 124 | 994 | 335000€ | 2702€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DES SAULSAIES | 3 | 135 | 500 | 354000€ | 2622€ |
2023-06-08 | 1 | IMP DE LA FLETRIE | 3 | 160 | 500 | 450000€ | 2813€ |
2020-05-11 | 15 | RUE DES SAULSAIES | 5 | 134 | 500 | 340000€ | 2537€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 127 | 596 | 238500€ | 1878€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 174000€ | 2122€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 171000€ | 2085€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 196000€ | 2390€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DES POMMIERS | 4 | 82 | 0 | 186000€ | 2268€ |
2021-07-29 | 4 | IMP DES SAULES | 7 | 169 | 500 | 490000€ | 2899€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DES SAULES | 7 | 169 | 1087 | 545000€ | 3225€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DES GENETS | 6 | 121 | 595 | 285000€ | 2355€ |
2022-01-17 | 32 | PL GEORGES GAUDET | 3 | 90 | 258 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 67 | 349 | 132900€ | 1984€ |
2023-06-13 | 4 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 94 | 260 | 268900€ | 2861€ |
2023-05-15 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 135 | 409 | 178000€ | 1319€ |
2020-11-05 | 7 | ALL DES MAISONNEUVES | 5 | 101 | 377 | 215000€ | 2129€ |
2020-04-27 | 3 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 87 | 274 | 217000€ | 2494€ |
2019-12-07 | 1 | PL DE LA MADELEINE | 3 | 66 | 155 | 140175€ | 2124€ |
2022-09-28 | 26 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 5 | 160 | 670 | 477458€ | 2984€ |
2021-06-16 | 6 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 135 | 150 | 227400€ | 1684€ |
2023-06-16 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 63 | 60 | 90000€ | 1429€ |
2019-08-22 | 12 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 62 | 692 | 160000€ | 2581€ |
2020-02-20 | 10 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 100 | 287 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-28 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 76 | 62 | 185000€ | 2434€ |
2023-02-15 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 3 | 85 | 85 | 217000€ | 2553€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DU VERGER LEAUTE | 4 | 111 | 301 | 291000€ | 2622€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES MAISONNEUVES | 6 | 160 | 728 | 390000€ | 2438€ |
2021-04-09 | 4 | RUE D ANJOU | 7 | 138 | 180 | 230000€ | 1667€ |
2022-02-14 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 157 | 210000€ | 2019€ |
2020-07-15 | 23 | PL GEORGES GAUDET | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2020-06-25 | 6 | RUE D ANJOU | 6 | 132 | 341 | 199500€ | 1511€ |
2021-12-20 | 8 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 397 | 227500€ | 2068€ |
2019-08-26 | 16 | RUE D ANJOU | 6 | 110 | 565 | 290000€ | 2636€ |
2020-05-11 | 6 | ALL DES MAISONNEUVES | 4 | 77 | 339 | 200000€ | 2597€ |
2022-06-15 | 19 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 124 | 447 | 255000€ | 2056€ |
2022-09-07 | 16 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 120 | 228 | 278068€ | 2317€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DE LA GRANGE A L ABBE | 6 | 210 | 500 | 560000€ | 2667€ |
2021-04-07 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 116 | 453 | 335000€ | 2888€ |
2019-08-05 | 20 | RUE D ANJOU | 6 | 133 | 500 | 251760€ | 1893€ |
2020-02-07 | 17 | PL GEORGES GAUDET | 4 | 90 | 523 | 232000€ | 2578€ |
2020-02-19 | 29 | RUE D ANJOU | 2 | 50 | 155 | 75000€ | 1500€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES OUCHES | 4 | 88 | 331 | 256100€ | 2910€ |
2023-05-25 | 6 | PL GEORGES GAUDET | 1 | 31 | 59 | 166500€ | 5371€ |
2020-02-03 | 3 | PL GEORGES GAUDET | 3 | 65 | 40 | 95000€ | 1462€ |
2023-04-17 | 1 | PL GEORGES GAUDET | 5 | 82 | 503 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 578 | 249900€ | 2808€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES OUCHES | 4 | 130 | 496 | 179000€ | 1377€ |
2023-04-07 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 57 | 231 | 101000€ | 1772€ |
2023-03-29 | 2 | LES MOULINS | 4 | 122 | 500 | 280000€ | 2295€ |
2023-01-25 | 10 | AV DE BRETAGNE | 4 | 68 | 598 | 180000€ | 2647€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DES OUCHES | 4 | 100 | 673 | 280000€ | 2800€ |
2022-06-27 | 32 | RUE D ANJOU | 5 | 95 | 697 | 249500€ | 2626€ |
2021-11-29 | 36 | RUE D ANJOU | 5 | 147 | 615 | 245000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 2 | RUE MERISIERS | 5 | 139 | 868 | 334500€ | 2406€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 105 | 640 | 273400€ | 2604€ |
2021-04-23 | 6 | IMP LES JARDINS | 2 | 40 | 317 | 128000€ | 3200€ |
2021-07-06 | 47 | RUE D ANJOU | 5 | 122 | 921 | 309000€ | 2533€ |
2019-09-06 | 22 | AV DE BRETAGNE | 4 | 70 | 84 | 131000€ | 1871€ |
2021-07-02 | 4 | IMP DES COURTILS | 5 | 124 | 835 | 345000€ | 2782€ |
2021-06-14 | 6 | RUE MERISIERS | 4 | 124 | 729 | 362000€ | 2919€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DES CHARDONS | 6 | 175 | 786 | 274000€ | 1566€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DE LA PETITE MALNOUE | 6 | 153 | 713 | 330000€ | 2157€ |
2021-02-03 | 17 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 81 | 653 | 195000€ | 2407€ |
2020-10-08 | 5 | AV ST LOUIS | 4 | 74 | 412 | 192000€ | 2595€ |
2019-08-22 | 44 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 437 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-02 | 1 | IMP DES SUREAUX | 5 | 161 | 707 | 370000€ | 2298€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES AJONCS | 5 | 98 | 692 | 210000€ | 2143€ |
2019-09-20 | 25 | AV DE BRETAGNE | 4 | 90 | 288 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 64 | 635 | 190000€ | 2969€ |
2022-04-01 | 27 | AV DE BRETAGNE | 1 | 29 | 83 | 45000€ | 1552€ |
2021-12-13 | 27 | AV DE BRETAGNE | 1 | 36 | 128 | 49500€ | 1375€ |
2019-08-02 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 81 | 1215 | 178000€ | 2198€ |
2020-03-05 | 29 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 762 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-01 | 29 | AV DE BRETAGNE | 4 | 88 | 762 | 232000€ | 2636€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DES SUREAUX | 5 | 123 | 718 | 450000€ | 3659€ |
2020-10-28 | 32 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 66 | 781 | 150000€ | 2273€ |
2021-02-25 | 42 | AV DE BRETAGNE | 3 | 70 | 366 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-03 | 33 | AV DE BRETAGNE | 3 | 81 | 363 | 170000€ | 2099€ |
2021-06-15 | 12 | CHE DE NANTES | 4 | 75 | 300 | 190000€ | 2533€ |
2021-01-19 | 14 | CHE DE NANTES | 4 | 75 | 311 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-21 | 33 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 400 | 190000€ | 2317€ |
2020-07-29 | 2 | IMP DES BUIS | 5 | 107 | 734 | 255000€ | 2383€ |
2019-07-19 | 19 | AV ST LOUIS | 5 | 120 | 885 | 268000€ | 2233€ |
2020-06-03 | 35 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 309 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-21 | 35 | AV DE LA GAGNERIE | 5 | 82 | 309 | 170000€ | 2073€ |
2023-01-26 | 29 | RUE DES AJONCS | 4 | 90 | 579 | 251500€ | 2794€ |
2019-06-26 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 2 | 50 | 534 | 160000€ | 3200€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES SORBIERS | 6 | 106 | 658 | 315000€ | 2972€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 760 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 495 | 216000€ | 2602€ |
2020-04-28 | 33 | RUE DES AJONCS | 4 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-16 | 13 | CHE DE NANTES | 4 | 116 | 724 | 324000€ | 2793€ |
2019-06-13 | 13 | CHE DES BOIS | 6 | 105 | 558 | 180000€ | 1714€ |
2022-10-28 | 10 | LINCUIRE | 4 | 104 | 506 | 300000€ | 2885€ |
2021-11-25 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 6 | 147 | 1000 | 490000€ | 3333€ |
2020-06-29 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE LEGEAY | 4 | 96 | 500 | 208900€ | 2176€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 651 | 340000€ | 3091€ |
2019-06-12 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 721 | 220000€ | 2095€ |
2020-03-09 | 17 | CHE DE NANTES | 5 | 93 | 1390 | 274560€ | 2952€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 91 | 761 | 250800€ | 2756€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES FRENES | 6 | 135 | 706 | 305000€ | 2259€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 89 | 736 | 225000€ | 2528€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 122 | 370 | 364000€ | 2984€ |
2019-11-06 | 3 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 86 | 351 | 240000€ | 2791€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 91 | 552 | 246000€ | 2703€ |
2020-12-23 | 57 | AV DE BRETAGNE | 6 | 114 | 164 | 70000€ | 614€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 109 | 711 | 279000€ | 2560€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HETRES | 4 | 107 | 722 | 275000€ | 2570€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DES BOIS | 6 | 119 | 821 | 255000€ | 2143€ |
2022-04-29 | 17 | LINCUIRE | 3 | 69 | 1154 | 80000€ | 1159€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DES TILLEULS | 4 | 124 | 500 | 387500€ | 3125€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES FRENES | 6 | 123 | 750 | 280000€ | 2276€ |
2019-06-06 | 14 | CHE DES BOIS | 4 | 92 | 822 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-19 | 88 | RUE DES GRANDS FIEFS | 5 | 165 | 1000 | 373000€ | 2261€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 728 | 245850€ | 2588€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 707 | 300000€ | 3261€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 573 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DU TAILLIS | 5 | 110 | 672 | 252000€ | 2291€ |
2021-07-07 | 46 | CHE DE NANTES | 4 | 103 | 576 | 284000€ | 2757€ |
2022-01-12 | 41 | CHE DES BOIS | 5 | 104 | 1036 | 322000€ | 3096€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 704 | 300000€ | 2586€ |
2023-02-09 | 5461 | LINCUIRE | 0 | 24 | 180 | 100000€ | 4167€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DES AULNES | 3 | 89 | 747 | 282000€ | 3169€ |
2020-03-31 | 17 | RUE DU TAILLIS | 4 | 130 | 649 | 272500€ | 2096€ |
2019-06-13 | 25 | LINCUIRE | 4 | 60 | 856 | 180900€ | 3015€ |
2019-06-12 | 71 | AV DE BRETAGNE | 5 | 95 | 480 | 151832€ | 1598€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DES CHOCTIERES | 6 | 165 | 548 | 320000€ | 1939€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 2 | 80 | 729 | 198000€ | 2475€ |